Минстрой. Строительство автомастерской. ФЦЦС.



Подскажите, пожалуйста! Никогда не работала в базе 1984г. Знакомые попросили составить смету в ценах 1984 года на строительство автомастерской. 1. В расценках на устройство кирпичных стен, укладку фундаментов, железобетонных ригелей и плит перекрытий основные материалы не учтены (т.е. расценки открытые)??? 2. Эту смету необходимо перевести в цены ноября 1992 года. Мособлэкспертиза прислала письмо, что средний индекс пересчета сметной стоимости в ноябре 1992 года составляет 91,75 с учетом прочих затрат (8%), спецналога (2,1%) и НДС (14%), хотя НДС в 1992 году был 28%. По смете получилось, что прямые затраты, вместе со стоимостью неучтенных материалов в базовых ценах, составляют 30000. Дальше мне необходимо начислить накладные расходы (18,6%)? Далее по итогу плановые накопления - 8%?. А уже дальше начислять времянки, зимнее удорожание? А потом переводить в 1992 год, и начислять НДС? 3. Тогда следующий вопрос во какой: Что значит в письме, что индекс 91,75 уже с учетом прочих затрат, спецналога и НДС и почему он такой большой? 4. Если идти таким путем, то строительство не очень большой автомастерской (22х12 м и 9х12 м) в 1992 стоит 4 млн. руб. Были ли тогда такие цены?

1. Укрупненный коэф.пересчета сметной ст-ти в цены 1991г. для смр и прочих к=4; к=2,9 для оборудования (Протокол МВК при правительстве Москвы № 51 от 21.10.94 таб.1 п.13). 2. Не все расценки открытые (т.е материальные ресурсы нужно рассматривать в каждом конкретном случае).

К 1991 году коэффициент я знаю. Проблема с коэффициентом на ноябрь 1992 года, т.к. в то время был высокий темп роста цен на материалы

Но не такой же - 91,75?

Просто если посмотреть данные за конец 1992 года, то цены на материалы соответствуют стоимости в базе 1984 года с пересчетом на этот коэффициент. По данным цены в ноябре 1992 года выросли по сравнению с 1991 в 10-15 раз.


Ценообразование в строительстве. ФЦЦС Минстроя. Сметный норматив. Концепция 400 дней.