ФСНБ. эскизный проект. Госстрой.



Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как и на каком основании сейчас рассчитывают стоимость эскизного проекта? Т.к. сейчас нет такой стадии как предпроект, а есть только П и РД. В сборнике СБЦ-01-01 "Объекты жилищно-гражданского строительства " выпуск 2003г. есть упоминание об эскизном проекте: "... В случае необходимости разработки эскизного проекта его базовая цена определяется в размере не более 15% от общей базовой цены". При согласовании с заказчиком этого процента и метода расчета, нужно ли при этом брать относительную стоимость проектных работ только АР? Т.Е., например, общая стоимость эскизного проекта Х*15%*14%, где 15% - эскизный проект,14%- раздел АР. Просто при расчетах я брала относительную стоимость только раздела АР, т.к. это более подходит к эскизному проекту. Но при этом не учитывала 15%, т.к. о нем не говориться в сборнике СБЦ-01-01 выпуск 2010г, и я считаю что его можно учитывать только при расчете полной стоимости. Можно ли так рассчитывать и на каком основании?

Есть разъяснения ЦИП по поводу эскизного проекта:Вопрос №7. Как определить стоимость разработки эскизного проекта?Ответ:Разработка эскизного проекта положениями Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г.№ 190-ФЗ и постановления Правительства от 16.02.2008 г. № 87 не предусмотрена. В связи сэтим порядок определения стоимости разработки эскизного проекта в СБЦ-2010 нерегламентирован.Эскизный проект может разрабатываться в особых случаях по требованию органовархитектурно-градостроительного надзора, что отражается в задании на проектирование и АПЗ.Состав и содержание эскизного проекта определяется градостроительными организациями иприлагается к АПЗ.В случае необходимости разработки эскизного проекта, что должно быть отражено в заданиина проектирование, его затраты могут быть рассчитаны в соответствии с трудоемкостью работпо согласованию с заказчиком, либо, во избежание расчета стоимости в соответствии скалькуляцией затрат по форме 3П, использовать ценовые показатели, содержащиеся вСБЦ-2010 для условий нового строительства, с применением корректирующего коэффициента,размер которого устанавливается исполнителем по согласованию с заказчиком.


Ценообразование в строительстве. ФЦЦС Минстроя. Сметный норматив. Концепция 400 дней.