Норматив. Помогите!. Ценообразование.



Дело такое. Наняли аудиторов для проверки. Наша организация ИП, строит для себя объект с привлечением генподрядчика. Составлены ресурсные сметы, не по ТЕР, а просто - работа+материалы. Аудиторы требуют сметы только в ТЕР. Не могу им доказать, как горох об стенку, что мы не федеральный бюджет, а частная контора, и что существует вообще такое понятие как договорная цена. Дайте ссылку пожалуйста на документ, где написано что частный инвестор может составлять сметы не только в ТЕР!!! МДС 81-35.2004 посмотрела, там написано Положения, приведенные в Методике, рекомендуются для использования организациями, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, осуществляющими строительство с привлечением средств государственного бюджета всех уровней и государственных внебюджетных фондов, а также внебюджетных источников финансирования. Я понимаю что РЕКОМЕНДУЮТСЯ, но для них это как ПОЛОЖЕНО. Заставляют все сметы перенабирать в ТЕРах....

Вообще не зная, в каком вы находитесь регионе, сложно советовать.Для начала надо посмотреть реестр сметных нормативов на сайте Мин.региона, с 1.04.2010 года зарегистрированы всего несколько ТЕР. если ваш регион там есть, то внимательно читаем ОУ (общие указания) к ТЕР. Если нет - о чем вообще вопрос, снимается сам собой Например, в ТЕР МО, есть пункт 1.5 . "Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств организаций и физических лиц, ТЕР, носят рекомендательный характер," - Из которого следует, что я по МО не обязан пользоваться ТЕРами.А вот в ТЕР Приморского Края пункт 1.1. гласит: " ТЕР предназначены для применения всеми предприятиями и организациями, осуществляющие строительство(реконструкцию, расширение, техничесское перевооружение) и ремонтные работы на территории Приморского края независимо от их ведомственной подчиненности, форм собственности и источников финансирования."Также могу порекомендовать Письмо Мин.Региона РФ от 21 августа 2009 г. N 27335-ИП08

Спасибо большое за подсказку! Посмотрела там так все размыто написано...ТЕР для Свердловской области разработаны в уровне цен по состоянию на 01.2000г. и предназначены для:-расчетов стоимости строительной продукции при формировании инвесторских смет и подготовки тендерной документации,-определения сметной стоимости строительных работ и расчетов за выполненные строительные работы-разработки укрупненных нормативов сметной стоимости и прейскурантов на строительные работы-плвнирования и анализа экономических показателей проектных решений и работы строительных фирм.....И ни слова как в МО Что делать? перебивать все сметы? Подгонять стоимость?...опять же нарушение...

А сможите сбросить ОУ? Чтобы прочитать текст. Может у вас как в Приморском крае?В реестре сметных нормативов я вообще не нашел ТЕР Свердловской обл.Тоесть, они после 1.04.2010 их вообще ни какого основания применять нет.


Ценообразование в строительстве. ФЦЦС Минстроя. Сметный норматив. Концепция 400 дней.